（槟城3日讯）槟州首长曹观友指出，槟州发展机构（PDC）是以直颁合约（Direct Nego）方式，委任UMECH Construction有限公司（以下简称UMECH）为合作伙伴发展楣南工业园（BKIP2）；当局是按程序进行，并经过谨慎的调查选择UMECH。
他说，与UMECH的合作也是PDC在2020年迪拜博览会的成果。
“当时槟州政府也成立委员会，由时任槟州第一副首长、时任第二副首长、当时负责有关职务的拿督阿都哈林行政议员、以及拿督斯里李家全领军。这小组也于2022年11月28日讨论UMECH提案，并在2023年2月9日PDC董事会会议上通过。”
曹观友也是槟州发展机构主席，他今日发文告，针对槟州中华总商会较早开记者会，点名要求他交代有关上述土地交易，如是回应。
他说，直颁合约是获得好的报价方法之一。 根据记录，占地245 英亩的 Aspen开发项目，和由Paramount Property有限公司的大学开发项目，皆是通过这方式进行。
同时，他说，UMECH支付给PDC的现金额是根据当下的地价，以及现有条件（作为基础）而定。
“由于涉及的土地尚未开发，其价格无法与已开发且基础设施齐全的工业地（如峇都交湾工业园和桂花城科技园）的80令吉每平方尺价格相比较。 ”
他指出，PDC估计UMECH将需要承担约5亿令吉的费用提供主要基施，包括填土工程、道路建设、变电站、污水处理厂、桥梁、道路提升等工程。
他也说，PDC根据付款年份及在物价增长的考量下，制定分期付款时间表。这样PDC可以保证不损失“机会成本（opportunity cost），并且可以监控UMECH项目实施的绩效。
“如果UMECH未能按照既定时间表实施项目，并结清现金出资，PDC仍有机会不继续交付下一阶段的土地。”
槟州首长回答槟总中6大提问
| 疑问1&2：公开招标，本地公司不获机会 |
| 答：在2020年迪拜世博会的商业配对会上，UMECH对楣南工业园项目的投资有兴趣，并安排与相关资助者的会议。
选择UMECH是以直颁合约按程序进行，并经过谨慎的调查。当时成立由时任槟州第一副首长、时任槟州第二副首长、当时负责有关职务的拿督阿都哈林行政议员、以及拿督斯里李家全领军的委员会。这小组也在2022年11月28 日针对UMECH的提案进行讨论，也在2023年2月9日，在槟州发展机构董事会会议上通过。 |
| 疑问3：土地售价依据市价 |
| 答：UMECH向PDC支付的现金额是根据当下的地价，以及现有条件（作为基础）而定。由于涉及的土地尚未开发，其价格无法与已开发且基础设施齐全的工业地（例如峇都交湾工业园和桂花城科技园）的80令吉每平方尺价格相比较。
UMECH将需要承担约5亿令吉的费用来提供主要基础设施，包括填土工程、道路建设、变电站、污水处理厂、桥梁、升级道路等工程。 槟州发展机构根据付款年份及在考量物价增长，制定分期付款时间表。这样槟州发展机构可以保证不损失“机会成本”（opportunity cost），并且可以监控UMECH项目实施的绩效。如果UMECH未能按照既定时间表，实施项目并结清现金出资，槟州发展机构仍有机会不继续交付下一阶段的土地。 |
| 疑问 4：公司财务表现 |
| 答：经审查，UMECH不存在任何坏账或黑名单记录，可为该项目融资申请贷款。这项合作也获得金融机构所发出的信贷融资支持信函，而有关信函也一并提呈给槟州发展机构作为记录。 |
| 疑问 5：土地出售程序 |
| 答：因为土地尚未转让给UMECH，因此UMECH无法售卖土地。相信是UMECH为了获得市场反应而进行的可行性研究。 根据收到的反馈，UMECH认为该项目是可行的，并应继续与槟州发展机构合作。 |
| 疑问6：按规定办理股权变动报告书 |
| 答：楣南工业园项目的实施是按照槟州发展机构的程序进行。 然而，槟州发展机构并不知情，双威集团成为UMECH的大股东。槟州发展机构是在协议书签署仪式后，通过双威集团在大众媒体上发布的公告得知。
根据合资协议，若公司股权结构发生变更，UMECH须通知槟州发展机构并获得批准。 然而，这股权变动发生在协议签署之前，并非在槟州发展机构的控制范围。 槟州发展机构已致函UMECH寻求解释。 槟州发展机构 将在审查 UMECH 的解释后决定进一步的行动，并将其提交给董事会会议。 |
