（亚罗士打21日讯）吉打州务大臣拿督斯里沙努西强调，州政府已多次劝告不要购买农业地共管单位（lot lidi），不仅无法带来长远收益，反而会引发一连串麻烦问题。
“或许眼前发现有利，认为不需要贷款就能直接盖房，有自己的屋子可住，但是来到下一代时，因无法进行合法分割，也没有有效地契，陷入产权问题，最终变成大亏。”
他是于今日在吉打州议会口头问答环节，回应多皆区州议员拿督莫哈末哈耶迪提问时这么说。
他提醒州民停止购买农业地共管单位，并寻找合法的土地，以免日后衍生更多麻烦。
他说，今年截至5月31日，州政府收到1亿7240万令吉土地税，以及3924万令吉土地溢价金。
他透露，州政府的68%收入依靠土地税，其余32%则是来自其他收入。
他说，州内逾4000英亩稻田地被选中纳入地区规划（RTD），可用于建设建筑或商业用途，不过州政府仍保留种稻用途。
“这就是早前州政府向中央政府申请稻田补偿金，弥补吉打为保障全国稻米供应而保留稻田所作出的牺牲，以避免被选中纳入地区规划的土地转换成其他用途，但是中央政府还没回应。”
他说，目前仍有数千宗土地申请未能处理，其中巴东得腊和华玲占最多。
“土地申请技术审查程序繁琐，有人甚至申请涉及森林局管理的土地。”
“为让土地局加速处理这些申请，州政府已指示每名官员，每月需处理至少10个土地申请，而州行政议会则每周审批不少于40宗申请。”
他透露，在处理土地申请上必须谨慎，早年曾发生重叠情况，即1个土地有两张地契，导致州政府需承担数百万赔偿。
地价收费 依家庭收入分级
对于民众投诉部分地区的地价（Premium）偏高，沙努西澄清，土地估值由房产估价及服务局（JPPH）评估，而收费则是依据申请者家庭月收入而定。
他说，延长土地收费比例分为数个阶层，即月收入少于1700令吉申请者，征收10%，1700至5000令吉征收20%，5000至7000令吉征收25%，7000至1万令吉征收30%，超过1万令吉征收40%。
“40% 是目前所设定的最高溢价比例。”
他说，这些土地日后将传承给子女，因此才会采纳“家庭收入”作为评估需要缴付土地费的准绳。
另外，他说，部分地区因种植猫山王榴槤，导致土地价格被抬高，影响估值基准。政府允许民众针对过高估值提出复核，以避免造成不公平负担。
