（槟城6日讯）槟州消费人协会批评房屋及地方政府部（KPKT）推动的“城市翻新法案”，集中火力对付“老旧建筑”这一表象，却忽视了真正的病根，即城市规划与治理体系的长期弊端，提出的解决方案却治标不治本。
该会主席莫希丁阿都卡迪今日发文告说，困扰大马城市，尤其是分层住宅的症结，并非“年久失修”，而是“治理紊乱”。
“管理无效：维修基金管理不善、管理机构无能，导致设施失修、居住环境恶化，再加上监管薄弱、地方政府执法力不足，纵容问题长期积累。”
他指出，破损的升降梯让老人受困、堵塞的排水沟引发水患、垃圾散落影响环境卫生，这些已成为许多城市居民的日常写照。
他强调，若仅以重建作为捷径，低收入群体（B40）可能被迫迁离，失去城市中的可负担住房，社区纽带也将被撕裂；同时，发展商利润至上，取代了社会价值与永续发展，城市公共空间与文化底蕴将被侵蚀。
他重申，真正的城市更新，不是“推倒重建”，而是“管理、维护、再生”。
