（居林13日讯）居林市议会昨晚举行重估门牌税与华社交流对话会，尽管当局一再强调此次调整是“依法执行丶并非政治操作”，但部分屋子的门牌税涨幅高达50%至200%以上，出席者最大诉求仍是希望当局检讨并下调涨幅。
也有出席者质疑，为何自家范围内扩建也被纳入新税额计算。同时，也有人认为市议会的公共服务并没有改善，却要大幅度调涨税务，令人难以信服。
交流会在和谐的气氛下顺利结束，出席者提出的其它问题，也包括涨幅过高不合理，并询问究竟需要收集多少份反对信，才会重新考虑下调税率。
由居林市议员夏建强和庄国胜联合举行的“华社门牌税对话会”，吸引了约20个华团及逾80名代表出席，包括行动党村长丶公正党区部代表等。
针对此次重估门牌税，外界甚至谣传涉及政治议程，居林市议会主席拿督伊尔米强调，此次调整并非政治指令，而是地方政府依法执行的行政程序，且居林至今已长达40年未曾全面重估房产价值，才导致税额一次性上调幅度较大。
他强调，这不是首相（PMX）丶大臣或任何政党的指令，也不是市议员的个人决定，而是地方政府依据法律规定，每5年进行一次的估值。
伊尔米指出，居林市议会目前仍沿用40年前的估值标准，这导致部分已扩建丶翻新或更改用途的房屋仍以旧税率缴税，造成财政收入不足。
“延误太久，屋价自然暴涨。一旦重估，涨幅难免显着，皆因多年来扩建或装修。”
房屋扩建或装修 门牌税涨幅不同
伊尔米说，重新评估后，房产估价将根据目前的市场价值调整，涨幅胥视房产的实际变化，例如房屋扩建丶加建厨房丶在土地上增建建筑物等。
“那是因为经过这么多年后，许多屋主进行了各种增建或装修，包括扩大建筑结构丶增设空间与设施，因此房产的实际价值已大幅提升。”
他解释，整体门牌税的计算方式，是以产业市价的一半作为基础估值，加上扩建后的总估值，再乘以新税率，以确保税额能反映房产的实际使用价值与发展程度。
“在统一税率下，产业被重估后的价值会不一样，即使是同一列排屋，也会出现税额不同的情况。”
民众质疑：自家范围扩建也加税
针对有出席者质疑，为何自家范围内扩建也被加税，夏建强解释，新评估是以整栋房产市值计算，扩建后价值上升，自然会影响门牌税。
夏建强（前者）向出席者说明重估门牌税的计算方式。后排右起为庄国胜及伊尔米。
“同一排屋子，一些有扩建一些没有扩建，或是扩建程度不同，税额也会有差异，这是合理现象。”
他也解释，市议会并未采用真正的市场估值来征税，而是经过调低后的数额，以免居民负担过重。
“我们认为目前建议的税率是合理的，因为如果依照市场价值计算，居民所需缴付的税额将更高。”
较早前，一名女屋主指出，未占用政府土地及公共空间的自家扩建，其产值不应计入新估值；同时批评在市议会卫生服务欠佳的情况下，税制涨幅过高不合理。
伊尔米：税收不足 基础设施难改善
伊尔米坦承，市议会提供的服务确实有不足之处，但若税收不足，将导致无法全面提升基础设施与公共服务。
交流会开始前，公正党居林万拉峇鲁区部主席杨庆传（右）将反对信移交给伊尔米。
“我承认，服务确实不到位，这是因为资金不足。即便所有人都缴税，也只能勉强维持；更何况，现在真正按时缴税的居民还不到70%。”
他强调，市议会在进行税率审查时，充分考虑民众负担与市政财政平衡，属“双赢方案”。
“市议会需要一定资金以维持与提升市区服务水平，同时居民也应适度贡献，以获得更好的公共设施与环境。”
他说，道路丶沟渠和路灯维修受阻，是因为收入不足。若所有居民按时缴税，再加上新调整的税率，市议会的收入将足以改善这些民生问题。
居林市议会接获198反对信函
伊尔米透露，截至周三（12日）下午5时，居林市议会已接获198份民众提呈的反对信函。
他强调，目前的税额调整仅处于建议阶段，尚未获州行政议会批准执行，民众可以提出反对
“所有反馈将在11月23日截止后整理，再于12月呈交州行政议会审议。届时会向政府汇报公众意见，包括同意与反对的比例及原因，再作出最终决定。”
有出席者询及需要多少民众反对，才会重新调整税率；他说，这必须交由州行政议会评估。
他说，州行政议会将可能出现三种结果，即完全采纳原本方案丶调整税率，或是再次展延执行，但将导致未来估值和税率更高。
他也补充，若有非营利组织能够证明并无营收，市议会将考虑豁免或减免税务。
放眼“以税养民” 改善基设
伊尔米指出，税务调整的主要目标是“以税养民”，确保地方政府能持续改善道路丶沟渠丶路灯等基本设施。
“我们计划从2026年开始，即使新税务尚未落实，也会逐步展开改善工程。”
他坦言，居林的快速发展带来基础设施的巨大压力，尤其在新工业区及住宅区的密集扩充下，维修与服务成本持续上升。
“如今最低薪金已提高，建材丶服务费用等皆上涨。若财政不跟上，市议会将难以提供优质服务。”
林育品：麻坑新村 101人呈反对信
麻坑新村村长林育品透露，他目前已协助村民收集了101份反对信。
”我们明白此次调整的原因，如果只是调高一点点还可以接受，但现在的涨幅太夸张了，甚至有些屋子的门牌税涨幅高达200%。
“如果涨个20%丶30%是没人出声，但涨幅达到70%或以上时，民众纷纷反对。我们只是希望政府能体察民意，尽量调低门牌税的涨幅。”
