（槟城28日讯）土地税务投诉协调委员会成员兼浮罗池滑州议员胡智胜透露，槟州5个县署至今已审核数百宗地税调涨的上诉个案，最新一宗经与威中县县长拿督卡马鲁海扎核实土地实际用途后，成功将地税调降高达80%。
他说，有关地主原本针对每年高达6万8000令吉的地税提出上诉，该土地位于乡区，却被归类为商业用途。2月26日，双溪浮油州议员彭心慈将该个案转介给他，他随后安排与县长拿督卡马鲁进行实地视察。
他指出，调查发现，该占地2.4公顷的土地，仅约一半面积出租用于商业及农业活动，并非全面作为商业用途。基于混合使用情况，当局将土地类别调整为“其他（lain-lain）”，地税也从原本的6万8000令吉，下调至约1万2000令吉。
他接受《珍珠快讯》访问时说，有关地主当场接受每年1万2000令吉的数额。
居民向胡智胜（右2）讲解土地的用途。
“这相等于每月约1000令吉，而该土地面积达2.4公顷，并出租予3家商户及1个农场，双方都认为这是合理的征税水平。”
他说，另一案例中，一块大部分空置的土地，仅有30尺乘30尺面积出租予电讯公司，却被征收1万6000令吉地税，经重新评估后降至2400令吉。
“另一宗案例则涉及果园被误列为商业榴槤园，经实地检查后，地税调整至400令吉。”
他说，在上诉个案中，也有部分地税调涨属合理情况。
“一些实际用于商业用途的土地，过去数十年每年仅缴付3至5令吉地税，而其他同类土地却需缴付数千令吉，因此地税应反映土地的真实用途。”
胡智胜：无法实地检查易致错误分类
胡智胜说，在许多个案中，由於官员无法进入土地进行实地检查，只能依赖无人机或卫星影像，而这些影像仅能提供空中视图，无法了解建筑内部活动或实际种植情况，因此，导致土地被错误分类。
“土地属于私人产业，在地主未在场情况下，官员无法进入检查。因此，地主应配合安排实地视察，以确保土地类别获得准确分类。”
他说，槟州政府在地税（Quit Rent）长达30年未曾调整后，重新检讨地税制度，以建立对所有地主更公平的征税结构。
“过去，一些一级土地所缴付的地税远低于同类商业及工业用途土地，因此
此次调整旨在根据土地的实际用途与价值进行重新对齐，以确保征税制度更加公平合理。”
受影响地主可向县土地局上诉
胡智胜说，受此次调整地税影响的地主，可前往各自所属的县属土地局提出投诉或上诉申请，每宗个案都将通过正式程序进行审核与处理。
他说，每宗个案都会依据土地的实际使用情况进行评估。有关80%的减免，是在县署与地主联合进行实地考察，并确认土地真实用途后所批准的。
“地主首先可通过 PgLAND 官方网站（https://pgland.penang.gov.my）核实土地资料。如需申请重新检讨或提出上诉，必须在2026年4月30日之前，前往土地所属县属土地局办理。”
槟州共有5个县属土地局，分别为东北县丶西南县丶威北县丶威中县及威南县。相关联络资料可浏览 https://portalpdt.penang.gov.my 查询。
