（槟城2日讯）再有土地地主，通过自己上诉地税，4天获批90%减免，从4000令吉地税，调整至400令吉。
槟州地税申诉管理委员会代表胡智胜说，槟岛西南县浮罗山背一块家庭农地，原本地税从176令吉调涨至4000令吉，原因是被归类为商业榴梿园。
他说，地主梅先生于今年1月26日提出上诉，两天内，官员实地考察，发现仅有少量榴梿树及其他果树，且并非商业用途。随后根据水果农业地的核准税率，29日获得正式信函，地税下调90%，调整至400令吉。
“这已证明，即便在没有靠关系情况下，系统依然顺畅运作，证明程序明确，制度公正。”
胡智胜也是浮罗池滑州议员，他今日发文告时，这么说。
胡智胜也提及，另一块4900平方公尺的土地，因部分面积出租设立电讯塔，地税被征收1万6000令吉。
他说，这名地主提出上诉后，经核实仅有30尺 × 30尺的面积实际用于商业用途，最终税额调整为2400令吉，这显示制度能够根据实际使用面积作出合理调整。
他说，由于每块土地的面积、形状及用途各不相同，制度必须具备相应弹性。
“有公众或许将此视为制度不稳固，但正是这种因地制宜的弹性，确保评估准确与公正。弹性并非缺陷，而是制度的优势。”
他强调，地税的调整与减免，绝非由个别议员、县长或官员自行决定，而是依据州政府去年公布的土地与矿物主任通告《Arahan Pengarah Tanah dan Galian Bil.15/2025》来执行。
实地勘察是必要步骤
胡智胜说，在地税上诉过程中，实地勘察是必要步骤，因为无人机或卫星影像只能看到屋顶或树冠，无法判断建筑内部活动或种植种类，同时，土地分类是通过现场核实决定，而非主观判断。
他说，地主需向所属县土地局提出上诉，配合官员进行实地考察，再依据官方土地税分类清单进行评估。
他说，他接获网民询问，质疑槟州地税上诉机制是否统一且可靠，还是最终税额由当局随意决定。
“槟首长曹观友去年9月宣布地税检讨措施中的上诉机制，是高效、弹性化及公平的。在州土地与矿物局及五个县土地局协助下，多宗个案已在短时间内成功获得处理。”
他强调，该机制之所以高效，在于个案是通过程序被纠正，而非通过关系处理。
