（北海11日讯）峇眼区国会议员林冠英说，为避免州政府因地税暴涨课题而成为千夫指，促请槟首长曹观友重新检讨廉价人民组屋地税暴涨的问题，并且三思及撤回有关涨幅。
他说，政府应制定一个新的、公平合理的地税计算公式，既能确保合理的涨幅，也符合社会公义的需求，并且在实施前必须进行公众咨询与意见反馈。
他今日召开记者会上指出，位于北海拉惹乌达商业中心的Bola Bola廉价人民组屋地税，从原本3676令吉暴涨至2万2120令吉，涨幅高达502%，州政府以尚未从总地契转换为分层地契为理由解释涨幅，但这一说法并不正确，也缺乏说服力。
他说，该廉价组屋在15年前已获批准兴建，并于2011年1月3日取得入伙准证（OC）。无论当时使用的是总地契（Master Title），或日后转换为分层地契（Strata Title），土地用途始终是廉价人民组屋，没有任何改变，但为何地税却要上涨5倍？
他也指出，根据槟城土地与矿务局当年批准的文件，该地契属于永久地契（Freehold）、一级地契（First Grade），而土地用途栏标注为“无”（Nil）。
他也说，在槟城土地制度下，一级地契可用于商业、工业、农业或住宅用途，但必须获得州政府批准。
“当年政府正是批准在该地兴建廉价人民组屋，因此如今以未分割分层地契为由提高地税，是站不住脚的。”
4标准没变为何地税上涨？
林冠英说，曹观友此前曾说明，地税调整是根据4项标准计算，包括城市或乡区分类、土地面积、当前土地用途及适用的地税率，然而Bola Bola廉价组屋在这4个标准上都没有改变，为何地税却上涨502%？这明显自相矛盾。
“第一，有关地点15年前就在城市区，现在依然是城市区；第二，土地面积没有增加；第三，土地用途仍然是廉价组屋；第四，州政府曾承诺廉价组屋地税不会上涨。“
他认为，此案列显示目前的地税计算制度，存在严重缺陷，甚至已经失灵，加上近期也有地主投诉地税暴涨数千倍的案例，州政府必须全面检讨现有制度。
”廉价人民组屋的地税应恢复至原有水平，不应增加一分钱，而州政府必须废除现有问题重重的地税计算制度。“
