（双溪大年14日讯）马华吉中区团队日前正式向双溪大年市议会主席提呈建议函，就《2026—2035年瓜拉姆拉发展蓝图》提出多项建设性意见，希望为未来十年的城市发展规划提供参考。
吉打州马华宣传主任卢新治指出，马华团队已购得并详细研究相关发展蓝图。整体而言，蓝图涵盖人口、住宅、工业、商业、旅游及环保等多个领域，同时也涉及若干土地用途转换及发展规划。
他说，目前蓝图整体规划仍较多集中在优化现有设施层面，因此建议市议会在未来规划中采取更具前瞻性的思维，提出更明确的发展方向，以带动双溪大年未来十年的整体发展。
卢新治指出，蓝图中较受关注的是两项住宅区转换为工业用途的申请，即位于丽雅再也花园国中毗邻的Lot 69620及Lot 69621，总面积约25.38英亩；以及位于Bandar Aman Jaya的Lot 65142，总面积约25.85英亩。
他说，企业及商家应关注有关土地用途调整，因为这将直接影响未来商业与工业布局，若涉及学校周边地段，社区居民若有不同意见，也应在期限内提出反馈。
在城市旅游规划方面，他支持市议会将二街、好食街及大街钟楼一带打造为“SP WALK”步行旅游区，并结合后巷壁画街发展为旅游打卡景点，以带动市中心经济活力。
此外，他建议进一步打造“文化节庆走廊”，例如突出从瑟卡叻路至老街场的大宝森节游行路线，以及华裔九王爷花车游行等传统节庆活动，以展现双溪大年的多元文化特色，并提升城市文化旅游吸引力。
人才工业土地 具优势
卢新治指出，双溪大年具备良好的发展条件，包括自2000年代以来形成的工业基础、技术人才资源，以及相对具竞争力的土地成本。
“这里也拥有两个南北大道双出口，并与居林高科技工业园及通往泰国的交通网络相连，整体区位优势明显。”
他说，随着瓜拉姆拉县可负担房屋发展迅速，越来越多年轻家庭选择在双溪大年定居。根据蓝图预测，瓜拉姆拉人口将从2025年的66万余人，增长至2035年的约85万人，因此城市规划也必须同步考虑产业与就业机会的发展。
须明确产业定位
卢新治指出，在产业发展方面，当局应进一步明确双溪大年的产业定位，例如发展为居林高科技工业园的支撑区、北马中小企业升级中心，或区域航空物流与机场运作支援中心。
他说，随着吉打国际货运机场（KXP）项目逐步推进，政府可提前规划相关产业链，例如航空物流仓储、冷链运输与农产品出口中心、电商物流分拨中心、轻型加工与包装产业，以及航空维修与技术服务产业。
他认为，若能围绕机场发展相关产业配套，双溪大年有潜力成为北马重要的物流与产业支撑节点。
发展旅游 勿忽略交通
发展蓝图提出从哥打瓜拉姆拉至日来峰的42.8公里旅游路线。对此卢新治认为，在推动旅游发展的同时，也必须正视交通问题。
他说，目前相关道路在周末及假日期间已出现拥堵情况，但蓝图中未见未来十年的明确道路扩建规划。若交通容量未能同步提升，旅游发展规模将难以持续扩大。
他指出，完善交通规划不仅有助于发展旅游，也能改善居民日常出行情况。
促建第二圈外环公路
此外，马华建议市议会前瞻性研究建设第二圈外环公路，以分散现有外环公路日益拥堵的交通，同时带动双溪大年郊区，如知甘峇都及美农一带的发展。
卢新治也建议发展蓝图纳入更清晰的阶段性执行框架，例如分为2026至2030年及2030至2035年两个阶段，让公众更清楚了解各项规划的落实进度。
他也指出，过去本区域华社对发展蓝图关注度相对有限，因此建议华裔市议员举办中文讲解会，让更多华社了解蓝图内容，提高公众参与度。
