（槟城16日讯）槟州首长曹观友以4宗投诉土地税暴涨案的实况，回击峇眼区国会议员林冠英，更揭露其中一名投诉者可堪称“大地主”。
他说，日前通过林冠英投诉地税暴涨的地主，在做投诉时并没如实透露本身土地的用途丶面积等资料，当中3宗投诉者的地段都有商业活动，可是该国会议员却没要求投诉者给予全面详细的资料。
曹观友说，土地税的计算法，不需要精明头脑，一般的头脑也会算。
他举出，其中一位投诉者黄雪黎指其地税由745令吉上涨至48万9775令吉，地点是在威南县新邦安拔一级地契土地，面积15.07公顷。
“该地段目前实况是，建有38间双层独立式工厂单位丶20间双层半独立式店铺办公室丶4间双层独立式展示厅，以及3间双层独立式店铺办公室。她于1994年地税是745令吉，如今是以工业用途税率，即每平方米3令吉25仙计算，则是48万9775令吉。”
他今日召开记者会时指出，黄氏所投诉的地段上，甚至已经立起发展资料板了。
他也说，黄氏另一块位于于爪夷丶面积1.697公顷的一级地契土地，土地局误植该地点为城市地，因此该地段的地税由63令吉上涨至约5万5000令吉，不过后来当局重新界定该地点为乡区，最新地税为4万7516令吉。
“由于该地段目前用作集装箱丶罗厘泊车场及罗厘维修工场（设有围栏），同时也作为通往后方混凝土搅拌厂（batching plant）及采石场的通道；同时该土地上一些集装箱，像是充作劳工宿舍，所以被界定为工业用途。”
槟州土地及矿物局主任费扎尔也出席记者会。
以土地面积和税率上诉难成功
曹观友强调，若地主以土地面积和税率来上诉减低土地税，是不可能成功。
他说，土地的税率已经在2025年9月11日宪报，因此税率是不可能更改；而土地面积也不可能会有所增减。
他重申，地税的计算方式是根据以下4项标准进行评估，分别是土地用途丶土地面积丶土地所在地，即属于城市地区或乡区丶以及税率。
“如果土地局误置土地的地点，比如将乡区误置为城市，那么就有机会上诉成功。”
他说，至于以用途来上诉就比较有争议性，因此上诉者需要提呈强而有力的证据，证明该地段的用途。
“若小部分地段是作为商业用途，地主也可以上诉，注明土地主要的活动。”
投诉个案或涉非法建造
曹观友指出，透过林冠英投诉的一些个案中，从照片中可以看出涉及的地段未经批准建造，或者说是未经适当规划而建造的。
他是周一（16日）记者会上，针对网媒记者问从首长所提供的土地照片，地段上面的架构可能是非法时，这么说。
不过他说，除了其中一张显示发展资料板子的个案，其余都将获得裁决，但这将由地方政府判决是否非法和执法，而非由土地局。
他透露，有地主认为只要缴付以工业地段税率计算的地税，就等同获得土地工业用途的批准，其实这是两回事。
“申请土地为工业用途权限在于地方政府，不在土地局。”
此外，他也形容该网媒的提问并非很多人要问和要获得答案，因为这涉及非法土地用途。
至今收到2165上诉
费扎尔透露，从开放接受地主上诉至今，当局已收到2165宗上诉，其中532宗已解决丶1665正在处理中。
他说，并非所有的上诉都是针对涨幅，有一半的上诉案是针对地主拥有多块地皮，但是地税以逐个地皮最低税率计算，要求以土地面积来计算。
他也说，官员需时查核，预计可在4月30日前完成所有上诉。
同时曹观友指出，全槟共有37万个注册地契，上诉者目前只有2165宗，只占了很小数，而且 大多数来自商业和工业界。
“其实，上个星期的记者会，已经解决不少的案件，比如拥有不少地皮的地主，最终以面积计算。”
曹观友针对峇眼国会议员林冠英记者会提出的投诉案说明：
个案1：
慕斯达法所提出的，位于甘榜瑟哥拉（Kampung Sekolah）个案中，该地段的地税从12令吉上涨至3万4118令吉。
相关土地资料如下：
| 地点 | 威中县（Seberang Perai Tengah, SPT）巫金（Mukim 12）一级地契土地 |
| 面积 | 10,497.5445平方米 |
| 类别 | 无注明 |
| 使用情况 | 主要为住宅用途（甘榜住宅），同时部分地段设有建筑结构（企业 / 工业用途）。 |
| 税额情况 | 1994年地税：12令吉 2026年地税：3万4118令吉（工业用途税率：每平方米3令吉25仙） |
| 备注 | 正在审核中 |
个案2的第一宗投诉：
柔府（Juru）沈更生的土地地税由4令吉上涨至8991令吉，以及由12令吉上涨至632令吉。
相关土地资料如下：
| 地点 | 威中县（Seberang Perai Tengah）巫金12（Mukim 12），柔府（Juru） |
| 面积 | 0.3211公顷 |
| 类别 | 无注明 |
| 使用情况 | 该地段目前用作商业用途，为罗厘泊车场所，并设有建筑结构作为罗厘停放设施。 |
| 税额情况 | 1994年地税：4令吉 2026年地税：8991令吉（乡区商业用途税率：每平方米2令吉80仙） |
| 备注 | 截至目前，土地局尚未接获有关该地段的任何投诉。 |
个案2的第二宗投诉：
柔府（Juru）沈更生的土地地税由12令吉上涨至632令吉。
相关土地资料如下：
| 地点 | 威中县（Seberang Perai Tengah）巫金12（Mukim 12），柔府（Juru） |
| 面积 | 1262.6191平方米 |
| 类别 | 无注明 |
| 使用情况 | 该地段为空地，并设有一座简易活动式结构（kabin）。 |
| 税额情况 | 1994年地税：12令吉 2026年地税：632令吉（乡区其他用途土地税率：每平方米50仙） |
| 备注 | 截至目前，土地局尚未接获有关该地段的任何投诉。 |
●个案3：
目前计算情况：陈木光位于威南华都村地段的地税，从20令吉上涨至2万1788令吉。
相关土地资料如下：
| 地点 | 威南县巫金12，位于Jalan Besar Valdor, Sungai Bakap |
| 面积 | 0.6704公顷 |
| 类别 | 无注明 |
| 使用情况 | 该地段目前设有一间买卖二手车的商业场所丶一间仓库丶一间住宅，同时部分土地种植油棕。 |
| 税额情况 | 1994年地税：20令吉 2026年地税：2万1788令吉（商业用途税率：每平方米3令吉25仙） 50%回扣后：1万894令吉 |
●个案4的第一宗投诉：
位于新邦安拔的黄雪黎公司的土地，地税由745令吉上涨至48万9775令吉。
相关土地资料如下：
| 地点 | 威南县新邦安拔一级地契土地 |
| 面积 | 15.07公顷 |
| 类别 | 无注明 |
| 使用情况 | 该地段建有38间双层独立式工厂单位丶20间双层半独立式店铺办公室丶4间双层独立式展示厅，以及3间双层独立式店铺办公室。 |
| 税额情况 | 1994年地税：745令吉 2026年地税：48万9775令吉（工业用途税率：每平方米3令吉25仙） |
个案4的第二宗投诉：
位于爪夷（Jawi）的一块空地，地税从63令吉上涨至约55000令吉。
相关土地资料如下：
| 地点 | 威南县巫金12（Mukim 12）一级地契土地 |
| 面积 | 1.697公顷 |
| 类别 | 无注明 |
| 使用情况 | 该地段目前用作集装箱罗厘泊车场及罗厘维修工场（设有围栏），同时也作为通往后方混凝土搅拌厂（batching plant）及采石场的通道。 |
| 税额情况 | 原有地税：63令吉 2026年地税：5万5153令吉（工业用途税率：每平方米3令吉25仙） 经更新后的地税（在税率由城市土地计算方式改为乡区土地计算方式后）：4万7516令吉 |
