（槟城20日讯）“请先做好功课！”
槟州首长曹观友”促请“马华总会长拿督斯里魏家祥，在展开批评之前，要先做好”功课“，因为他此前已多次针对地税课题，在记者会中解释，也曾发表声明做出说明。
他强调，所提出的个案多涉及属于“一级土地地契（First Grade）”但没有类别与明确使用条件的土地，这类情况使得当局难以依据具体用途来征收相应税率。
曹观友今日发表文告，这么说。
他指出，在落实2026年新税率之前，州政府已采取审慎且平衡的方式，确保税务调整在提升槟州收入的同时，也兼顾产业持有者的承受能力。
”作为在未来10年或更长时期内最有效的税率调控机制，州政府已推出50%的回扣措施，以及根据所接获的公众反馈，作出7项优化措施。“
他强调，各州之间的税率比较，并不能全面反映每次税务调整的实际情况，因为不同州属在调整年份与频率上存在差异，直言将槟州2026年的税率调整与雪兰莪（2003年）、联邦直辖区（2006年）及柔佛（2019年）的税率进行直接比较，并不恰当。
“州政府始终保持开放态度，欢迎民众提出上诉、展开对话，并亲自下乡审视相关个案，绝非如魏家祥所指的‘先震惊、后上诉’的做法。”
马华总会长拿督斯里魏家祥日前在槟城，出席马华槟州新春联欢晚宴时，抨击槟城地税涨幅，更嘲讽槟州“猫政府”实施的是“先惊吓、后上诉”（Appeal after shock）模式。
地税率与其他州属比较
曹观友也提供，槟州2026年土地税率与其他州属的比较。
他说，在工业用地方面，槟州2026年所征收的税率为每平方米3令吉25仙，相较于1994年的乡区（1令吉08仙）及城市（1令吉29仙）税率，属于更具竞争力的水平，以避免与其他先进州属之间的工业税率差距过大。
“联邦直辖区自2006年起实施每平方米1令吉74仙至3令吉80仙的税率，视工业类别而定；雪兰莪自2003年起在城市地区，征收每平方米2令吉46仙至2令吉73仙的税率；马六甲则于2024年调整土地税率，工业用地税率介于每100平方米204令吉至408令吉之间。”
住宅用地税率 与其他州相差不大
曹观友指出，槟州住宅用地税率调整后与其他州属相差不大，城市地区每100平方米70令吉，乡区每100平方米50令吉。
“雪兰莪征收每地段39令吉至53令吉；联邦直辖区为每平方米33仙至72仙。”
他也说，槟州拥有全国较高数量分层地契单位（约30万个单位），面积为100平方米以上的分层单位，仅征收最低25令吉至54令吉税率。
他说，商业用途土地税率涨幅亦不超过100%，且槟州商业税率整体上与其他先进州属相近。
“雪兰莪征收每平方米87仙至3令吉30仙；联邦直辖区是每平方米3令吉40仙至4令吉60仙；柔佛对商店用途征收每100平方米128令吉至216令吉，购物中心及服务式公寓则是每100平方米392令吉至784令吉。”
