（槟城6日讯）槟州房屋及环境委员会主席孙达拉祖指出，州政府已在山竹园人民组屋（PPR Taman Manggis）展开数据“净化行动”试点计划，截至目前已发出19份通知，并确认其中18户不再符合居住资格。
他说，这项行动属于“先行试点”（pilot project），涉及数量不大，但已足以反映问题的严重性。
“我们掌握的名单显示，这些住户实际上已经失去资格。有人申报月薪1500令吉，但我们通过公积金（KWSP）资料核查后，发现其收入远高于申报数额。”
他今日在光大召开记者会说，依据一般公积金扣除率约10%至11%的标准，部分住户的缴纳金额明显高于应有水平，显示其实际收入与申报不符。
“这意味着他们提供的资料不真实，已经不再符合人民组屋（PPR）居住条件。”
他强调，州政府将给予相关住户3个月通知期搬迁，若个别家庭有实际困难，也可与当局协商延长期限。
他举例，一户居住长达20年的家庭已主动申请延长至6个月，并获得当局批准至今年10月搬迁。
“对方也理解自己已长期占用单位，愿意让出房子给更有需要的人，我们对此表示欢迎。”
他说，州政府将全面推进人民组屋“数据净化”行动，以确保单位有限的人民组屋真正惠及最有需要的低收入群体，避免被长期占用而失去公平分配的初衷。
一些居居拥有轿车大型摩哆
孙达拉祖说，一些住户经济状况明显改善，甚至拥有豪华轿车和大型摩哆者，仍继续占用低租金的人民组屋（PPR）单位。
“PPR原本是短期援助机制，租期通常为3年，若住户经济仍未改善，可逐年延长，但最长不超过6年。在这段时间内，住户应提升家庭经济状况，转向购买或参与先租后买计划。”
他指出，针对最贫困群体，州政府提供人民组屋出租单位，租金介于每月100至124令吉，部分项目如Seruling Emas与Taman Bakap Indah甚至低至90令吉。
他坦言，根据州政府掌握的数据，部分PPR单位被长期占用的问题严重，如丹绒区的山竹园组屋（Taman Manggis），有住户已居住近20年，远超原定期限，导致轮候名单上的申请者需长时间等待，目前人数已超过1000人。
“原本申请条件为家庭月入不超过1500令吉，但随着最低薪金已提高至1700令吉，不少住户实际收入早已超标。”
确保不会让弱势群体流离失所
孙达拉祖强调，政府已向不符合资格者发出通知，并将逐步展开执法行动。同时，对于真正面对困难者，如患病或失去工作能力者，政府将采取个案处理方式，确保不会让弱势群体流离失所。
“我们不是针对个人，而是为了确保资源分配公平。不能一边住着廉价组屋，一边开着昂贵汽车，却声称自己贫困。”
“我们必须把机会留给更需要的人，不要因为个人利益长期占用单位，让真正有需要的家庭失去基本居所。”
他也促请各界勿将有关行动政治化，并强调这项措施的核心目的，是为了实现更公平与有效的社会资源分配。
他强调，州政府的目标是确保每个家庭至少拥有一间房屋，同时优先照顾无法通过市场购买或租购房屋的低收入群体。
“我们每天接触到许多真正需要帮助的人，有些甚至因无力缴租而流落街头。我们必须腾出单位，让这些人有机会暂时安身。”
200个人民组屋单位拖欠租金
孙达拉祖指出，目前槟州共有4项人民组屋（PPR）计划，即山竹园组屋、峇眼再也花园、麦曼珍、柏玛当督苏波，合计提供999个单位，其中954个已被租用，入住率相当高。
不过，他坦言，当中约200个单位出现租金拖欠问题，累计拖欠金额达25万4633令吉。
他说，州政府也通过州政府租屋计划（RSKN）作为辅助，截至今年4月2日，共提供1901个单位，其中1501个已出租，但拖欠租金问题更为严重，多达907个单位涉及欠租，总额高达177万833令吉。
他强调，州政府已透过槟州房屋局严格审核申请资格，包括家庭收入不超过1500令吉及不得拥有房产等条件，并自2023年8月起全面落实线上申请系统，以提高效率与透明度。
“我们估计，已有30%至40%的住户实际上已经失去资格，但仍继续居住。”
他也提醒，PPR单位仅供合法租户自住，不得转租或转借第三方，一旦违规，当局将收回单位，以保障其他合资格申请者的权益。
推出“先租后买”（Rent-to-Own）计划
山达拉祖指出，槟州政府始终高度重视人民的住房需求，并已设下兴建22万间可负担房屋的目标。截至目前，州内已完成超过17万单位，涵盖售价从4万2000令吉至30万令吉不等的各类房屋，并依据家庭收入分配给不同群体。
他说，州政府同时推出“先租后买”（Rent-to-Own）计划，尤其为年长者、无法获得银行贷款或缺乏正式收入证明的小商贩提供机会。该类房屋售价约4万2000令吉，每月租金约250令吉，住户在15年后即可拥有房屋。
