（槟城2日讯）光大区州议员郑来兴及植物园区州议员李文兴，促请州政府在落实“私人住宿条例”的同时，也要保障原有住宅居民权益，包括必须获得公寓居民大会通过，才允许私人住宿经营及强制登记住宿者身分。
他们今日联合发文告指出，必须执行相关规范，才能避免公寓沦为“变相酒店”。
他们说，全面规范私人住宿及爱彼迎（Airbnb）业者的经营模式，是为避免噪音滋扰丶社区安全丶治安问题，以及利用私人住宿进行不道德甚至违法活动的情况出现。
“随着私人住宿行业近年来快速发展，地方政府必须拥有明确的法律依据及执法权力。”
他们指出，虽现有条例已列明部分住宅地区及建筑类型不允许经营私人住宿，但州政府应采取更加严谨的处理方式，特别是针对条例落实之前已存在的公寓及住宅项目。
“槟城作为一个国际旅游城市，应以正规的酒店及旅游住宿设施作为主要住宿配套，为地方经济创造更完整的产业链。”
他们呼吁，州政府必须避免让私人住宿业者认为“合法缴费就可以经营”，并慎防大型财团及投资者在条例落实后，大规模购置或租赁公寓单位经营私人住宿。
“若市场上的住宅供应减少，可能推高房价及租金，让真正需要房屋居住的本地居民承担更高成本。”
另外，他们也建议，州政府必须严查发展商所推出的“买后租回”计划。
“我们支持州政府落实相关条例，但前提是，必须在旅游业发展丶居民居住权益丶房屋可负担性丶社区安全及城市规划之间取得平衡。”
