（槟城8日讯）槟州政府有意拍卖一幅6英亩土地，以筹集资金完成延宕已久的亚依淡至敦林苍佑医生大道绕道工程，惟该土地的拍卖会无人投标。
知情人士告诉《The Edge》，受委任拍卖代理One Asia Property Consultant私人有限公司的代表，周三等候一个小时，仍无投标者出席，最终结束拍卖会。
知情人士说，目前州政府尚未决定是否再次举行拍卖会。
有关土地的出售收益原本用於完成连接亚依淡绕道工程。截至8月尾，工程进度已超过90%。不过，该计划因融资及工地物流问题而面对延误。
该绕道计划采用土地交换方式融资，即根据已完成的工程索赔转让土地，而非以现金支付给承建商。承包商Zenith建筑财团有限公司（CZC）要求州政府协助将土地变现，以产生现金流，确保工程能在2027年4月完成。
据悉，除了房地产市场疲弱外，另一个导致无人投标的原因，是一项综合发展计划的地积比率存在不确定性，即发展项目总楼面面积与土地面积的比例。
知情人士指出，新关仔角商业项目的地积比率为5倍，而该地段若进行综合发展，地积比率将有所不同，因住宅项目的地积比率为2.8倍。
在槟岛，由於平坦土地有限丶山丘脆弱及槟城拥有文化遗产地位，发展密度及地积比率受到州政府严格管控。
该土地底价为3亿1363万2000令吉，即每平方英尺1200令吉。目前，周边地区的空地在公开市场上的售价，已超过每平方英尺1000令吉。
这片名为丹绒槟榔7A地段的土地，位於彼得达逊路（Jalan Peter Paul Dason）沿线，该道路连接新关仔角与安达曼岛。
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