何汉生呼吁州 中央政府 审视不切实际的发展政策

<p>（亚罗士打17日讯）马来西亚房地产发展商会主席拿督何汉生呼吁，州政府及中央政府审视任何多馀或不切实际的要求及发展政策，因这些规定会阻碍行业发展，甚至倒退过去几年取得的进展。</p> <p>他说，这些年来，发展商面临营运成本不断上涨的挑战，其中涉及项目开发各阶段的多种费用，例如开发费用、土地转换费、对公用基设施公司的费用等。</p> <p>他指出，这些成本增加影响开发成本，而这些成本将转嫁给消费者，导致房价上涨。</p><div id="R1_L" style="text-align:center;min-height:250px;" class="ads-frame" > </div> <script> googletag.cmd.push(function() { if(typeof adsSlotsWithElementId['R1_L'] !== "undefined"){ googletag.display('R1_L'); } }); </script> <p>他昨晚出席大马房地产发展商会（REHDA）吉玻分会2024年晚宴，致词时这么指出。</p><div class="prompt-exclusive-wrapper"> <div class="propmt-btns-wrapper"> <div class="exclusive-rewarded-ads-watch-ad-btn">阅读更多</div> </div> </div> <div class="content-locked-area"> <cdiv> <p>他说，发展商也需为提供可负担房子而採用交叉补贴机制，即提高公开市场的房价来补贴可负担房子的建设，这加剧了房价上涨，也导致房价变得难以承受，尤其是对中等收入者而言。</p><div id='treads_mrg_ads' style='text-align:center;'></div><br />

<p>他指出，发展商需要遵守的诸多合规成本，也导致了更多的繁文缛节和官僚主义。</p> <p>他强调，过度监管或对对行业造成不利影响，最终为此买单的将是购屋者。</p> <p>“若房屋越来越难以负担，能够购买房屋的人将减少，导致房屋拥有率降低，最终影响经济和国家发展。”</p> <p>他承诺，将继续履行促进人民住房拥有率的承诺和责任，同时也希望有关当局能提供合作。</p>

<p>仪式上，大会也颁发GreenRE绿色建筑认证给得奖单位，荣获银级认证是瓜拉吉底国油站，由经理杨思鸿代领，而玻州爪夷芭Caffe Diem咖啡馆则荣获铜级认证，由Encomas集团经理黄耀基代领。</p> <p><b></p> <h2>目标避免房价上涨过快 </h2> <p></b></p> <p>大马房地产发展商会吉玻分会主席杨思源指出，该会目标是避免房价上涨过快，而是将价格增幅维持在接近通胀率的水平，然而这仅靠发展商无法独自实现这目标。</p> <p>他说，土地、建材、建设、融资及其他因为等成本，都是发展商无法控制的外部因素，因此为了解决这些问题，所有参与房屋发展的相关方必须通力合作。</p>

<p>他说，该会致力于为人民建造可负担房屋，为实现目标，需要涵盖各群体包括B40、M40和T20的房屋政策，而可负担房屋不仅要对购屋者可负担，也须对发展商的建造成本可负担。</p> <p>他希望，房屋政策能定期检讨，至少每5年一次，确保其公平且与时俱进。</p> <p>他说，发展商面临人力成本上升、供应和劳动力短缺以及多方面支出的增加，这些挑战使得经营成本不断上升，房产价格也受到影响。</p></div></p><div class="google-add-preferred-source-btn-wrapper"> <div google-add-preferred-source-btn data-lang="zh-CN"></div> <div onclick="closeGoogleAddPreferredSourceBtn()" class="google_add_preferred_source_btn_icon_x"><span>x</span></div> </div> <script> initGoogleAddPreferredSourceBtn(); </script>