（槟城17日讯）槟城消费人协会（CAP）建议政府，针对弃置住宅推出空置税（vacancy tax ），并全面加强对房地产市场的监管，以遏制炒房风气，特别是中价房产由於二手房市上涨，导致中低收入者难以买房。
槟消协主席莫希丁阿都卡迪在今日发文告说，空置税是指对在一年内空置超过6个月的住宅房产征税，无论是未售出还是未出租。
他说，目前城市中有大量住宅空置，却仍有许多家庭难以购屋，可见房地产已被视为投资工具。空置税鼓励业主出租或出售房产，将有效避免房产闲置，让更多房屋返回市场。
他也引述国库研究院的调查，大马房价在2010年到2022年，年均上涨5.8%，比健全成长高出3至4%，导致M40群体买房困难。
他说，我国应效仿加拿大丶澳洲等国，空置税征收率介于1%至3%，有效打击投资行为。
他批评，部分空置单位的业主不缴管理费，影响大厦维护，最终损害真正居住者的权益。
他强调，政府应检讨产业盈利税（RPGT）与调整印花税，针对短期转售及多屋投资者征收更高税率，并限制外国人购买非自住单位。
他也建议应收紧银行贷款条件，对拥有多个房产的个人执行更严格的贷款标准，以抑制过度借贷炒作。
他认为，推出空置税丶加强产业盈利税丶检讨印花税，收紧房屋贷款监管，将有助於恢复房地产市场的平衡丶公平和实现居者有其屋。
