（槟城15日讯）槟州首席部长曹观友强调，槟州发展机构（PDC）在处理楣南工业园（BKIP2）559英亩土地发展计划招标（RFP）时，始终坚持良好治理丶透明及严格遵守招标条件原则，因此决定不继续与IJM-Aspen财团展开进一步谈判。
他今日发文告指出，有人指PDC拒绝IJM-Aspen于2024年提出，总值8亿1816万令吉的献议，导致州政府“损失收益”的说法并不成立，因为评估招标不能只看献议金额，更重要的是是否符合RFP设下的核心条件。
他说，IJM-Aspen在9项主要条件中，有5项未达标，包括发展条件丶土地持有权等等。
“根据PDC设定，Plot A须保留70%工业用途及30%综合发展，Plot B则需100%工业用途，但IJM-Aspen建议全数发展为工业用途。此外，RFP规定土地仅可给予99年地契，并由发展商再租赁予投资者60年，但对方却要求永久地契（freehold），且可直接转让予发展商及工业投资者。”
曹观友也指出，对方提出的附加条件，将为州政府及PDC带来巨大财政负担，包括要求PDC承担约1亿5000万令吉基础设施建设费用丶涉及约1亿4400万令吉土地永久地契溢价，以及提供峇都交湾采石场土地，带来约2500万令吉机会成本。
财团要求土地优先购买权
曹观友说，IJM-Aspen财团也要求拥有约500英亩PDC剩余土地的优先购买权，并建议未来更改公司股权结构及土地转让时，无需获得PDC同意。这涉及州属战略土地控制权，也可能带来土地炒卖风险。
他说，在扣除上述成本与影响后，PDC实际可获得的净收益仅约5亿令吉，而非外界所称的8亿1816万令吉，甚至低于此前与UMECH谈判及2025年RFP所设定的保留价。
他强调，由于主要招标条件未获遵守，因此PDC没有必要继续协商，并决定取消相关招标，重新展开新一轮公开招标，以确保PDC及州政府利益获得保障。
他补充，2025年RFP未获Kwest私人有限公司与Kerjaya Prospek集团财团继续参与，同样是因为对方未完全遵守主要招标条件，并提出额外要求。
他说，取消RFP并未对PDC造成任何直接损失，因为相关土地仍属于州政府，而PDC也未承担任何发展成本。州政府未来仍会确保所有战略发展项目以透明丶廉正及符合人民利益的方式推进。
