TDR设上限仍恐有漏洞 黄义恩促防发展权“化整为零”

（槟城22日讯）民政党槟州公共投诉局主任黄义恩指出，世遗区容积率转让（TDR）即使设下上限，也不代表漏洞已完全堵住，州政府与市政厅更应防范发展商通过官联公司、分批申请等方式，把发展权益“化整为零”，导致大量开发量最终集中在同一区域。

他今日发文告指出，根据槟岛市长拿督拉詹德兰早前说法，乔治市建筑物基准容积率为5比1，世遗区部分未能使用的容积率可转移至非世遗区发展计划，而新制度把增幅上限设为2.0，即最高可从5比1提高至7比1。

他认为，设下上限只是第一步，当局更需交代如何识别同一公司、官联企业或共同实际控制人的申请，避免发展权益被拆成多笔交易后规避限制。

他也促请市政厅在整理世遗区1324个住宅单位，及2310个商用店屋单位资料时，建立公开及可追踪的TDR资料库，列明转让方、受让方、转移容积率、涉及发展计划及企业关联关系，让公众监督。