（槟城9日讯）亨利行（槟城）执行副主席王家武认为，在豁免印花税，及政府发展峇都交湾的刺激因素下，今年的槟州房地产走势，有望比去年好一点。
“不会有太大的进步，但也不会太坏。”
他说，财政部早前宣布，到6月30日为止，购买30万令吉至250万令吉的房屋，首100万令吉可豁免地契转让印花税，同时也豁免贷款合约印花税。
“这意味着，若购买50万的房子，可以省下逾万令吉。”
他接受《中国报》专访时说，发展商积极举办房屋展销会，给予许多折扣，有望带动房地产市场。
他说，槟州政府把峇都交湾定为州内第3个卫星市，未来必定大肆发展，而当地房产也会有一定增值。
他接受《中国报》专访时说，发展商积极举办房屋展销会，给予许多折扣，有望带动房地产市场。
他说，槟州政府把峇都交湾定为州内第3个卫星市，未来必定大肆发展，而当地房产也会有一定增值。
他也说，自宜家（IKEA）决定入驻峇都交湾后，当地房产价格已至少有10%的增长。
“新推介的房屋计划价格，比2年前的房屋价格高出至少10%。”
另外，针对去年发生的垄尾替代公路工地土崩事故，王家武说，这不会对周边房地产造成影响。
“土崩地点处于山谷，与房屋发展区仍有一段距离，不会影响房子的价格。”
他也认为，人们不会因为上述土崩，而不会购买山边的房子。
他提及，槟州2017年大水灾时，水灾区的房子价格会跌，但只是短暂时期。
“有投资者甚至会趁低买下水灾区的房子，人们很快会忘记水灾，房子价格又会回升。”
去年滞销房子比前年少
王家武说，去年截至第3季，槟州共有3261间房子滞销，但他相信，2018年整年的滞销数量，会比2017年少。
他说，每年第4季是房产销量较好的时期，因此，2018年第4季所增加的滞销数量，不会太多。
“2018年一整年的房子滞销数量，会比2017年的滞销房子少。2017年共有3916间房子滞销。”
他说，虽然有许多房子滞销，但这并不意味着房子卖不出，也可能是因为发展商建的房子多。
滞销房子 多为公寓
根据王家武提供数据，2017年州内共有9858间房子出售，而2018年第3季的销售量，已超过2017年整年的数量，达到1万575间。
他说，州内滞销房子，多数是高级公寓或公寓，多达2200间。
“3261间滞销房子中，公寓占2200间。”
他指出，这可能是因为发展商倾向兴建公寓，以及价格较高的缘故。
他也说，滞销的房子中，有1190间是价格介于50万至100万令吉。
“槟岛东北县有1170间公寓滞销，西南区有664间，威中则有366间。”
他也说，15万令吉至20万令吉的房子，也有303间滞销，他认为，有关房子大多数坐落在威省。
“威省有366间公寓未出售。当中部分可能是15万令吉至20万令吉的房子。”
期待新政府改善房屋政策
谈及我国改朝换代，是否期待希盟任何有利房屋市场的政策时，王家武说，他期待政府改善外国人购屋税、以及大马第二家园计划。
“房屋及地方政府部长祖莱达，曾经和房地产相关业者开会，与业者探讨房地产市场所面对的问题，以做出改善。”
此外，槟州方面，他认为，若州内基本设施如轻快铁、泛槟岛第一大道落实，相信能带动房地产市场。
“轻快铁经过的地区，房产价格肯定增加。”
报导：梁杰华
