（槟城13日讯）自2005年来，槟州已有15年不曾调整产业估价，槟城的业主要有心裡准备，明年门牌税将调涨！
槟州地方政府及房屋委员会主席佳日星今早在记者会上说，此举是为填补槟岛市政厅及威省市议会的财政赤字，以及为了未来发展。
他提及，调涨后，槟岛市政厅及威省市议会的门牌税，仍是较其他同等地位的地区低。
“就如槟岛市政厅比吉隆坡市政局、布城，及八打灵再也市政厅低；威省市议会比亚庇市政局、莎阿南市政厅，及梳邦再也市议会低。”
他预料，随着调涨门牌税，槟岛市政厅明年收入将增加5433万8822令吉，威省市议会则增加3974万3077令吉。
“根据2019年财政预算案，槟岛市政厅收入约为4亿1142万令吉，开销却达5亿603万令吉，导致出现9461万令吉赤字；至于威省市议会在2019年收入是2亿7123万令吉，开销则达2亿9599万令吉，出现2476万令吉赤字。”
他说，根据1976年地方政府第137（3）条文，槟岛市政厅及威省市议会，须每5年更新产业估价表，但可获得延长，因此至今，两地方政府，还是使用2005年估价表。
“槟州行政议会在7月19日的会议上，同意两地方政府的申请，重新评估已使用15年的产业估价表。”
他说，比起2005年，槟岛市政厅须承担开销，已高涨291%，即19亿6391万令吉，而威省市议会开销，则涨784%，即1亿700万令吉。
槟岛市政厅与其他同等地位地区的对比：
| 产业 | 槟岛市政厅（令吉） | 吉隆坡市政局（令吉） | 布城（令吉） | 八打灵再也市政厅（令吉） |
| 双层排屋 | 346-941 | 384-1440 | 1400-1600 | 464 |
| 双城半独立式 | 350-1190 | 576-1800 | 2000-2400 | 1161 |
| 双层洋房 | 507-1754 | 648-2208 | 3500-5000 | 1372 |
| 组屋及公寓 | 42-341 | 200-290 | 336-550 | 280 |
| 低价组屋 | 18-105 | 64-196 | – | 114 |
| 中低价组屋 | 76-352 | 200-290 | – | 250 |
| 双层办公店屋 | 1157-2943 | 3168-8688 | – | 2112 |
威省市议会与其他同等地位地区的对比：
| 产业 | 威省市议会（令吉） | 亚庇市政局（令吉） | 莎阿南市政厅（令吉） | 梳邦再也市议会（令吉） |
| 双层排屋 | 210-476 | 500 | 600 | 375-450 |
| 双城半独立式 | 328-597 | 650 | 960 | 720-820 |
| 双层洋房 | 280-753 | 1200 | 1200 | 1400-2900 |
| 组屋及公寓 | 173-238 | 700 | 370 | 357-600 |
| 低价组屋 | 60-106 | 230 | 168 | 170-210 |
| 中低价组屋 | 184-230 | 360 | 220 | 230-270 |
| 双层办公店屋 | 149-1643 | 3000 | 2520 | 1600-2000 |
有不满 10月14日前可上信
佳日星指出，地方政府已发出通知信给所有业主，纳税者可到光大12楼或威省市议会大厦10楼，了解更多详情。
但他也说，任何对门牌税有不满者，可在10月14日之前，致函给相关单位投诉，所有投诉将会被调查。
槟岛市政厅估价与产业管理局主任蒋志鸿说，若业主上诉成功，当局将检讨及调低涨幅。
需资金发展及建设 才调涨门牌税
佳日星说，槟岛市政厅及威省市议会，需要资金来进行发展计划，而且财务状况也成为负担，因此必须在明年调涨门牌税，才有足够资金。
根据资料，槟岛市政厅主要的开销来自清洁、绿意、安全、健康及公共设施，在2005年，这些开销是6751万8918令吉，比起2019年财政预算桉的2亿6391万令吉，相差1亿9639万1082令吉，即291%。
威省市议会开销则是在清洁、安全、公共设施、精明城市、预防水灾及景观灯，2005年开销是1369万5180令吉，2019年预算桉则是1亿2108万7000令吉，相差1亿739万1819令吉，即784%。
槟岛市政厅的门牌税涨幅
| 产业种类 | 单位总数（单位） | 涨幅的大多数 | 涉及单位（单位） | 半年门牌税涨幅（令吉） |
| 有地房屋（低价及中低价） | 1795 | 69% | 1253 | 0至5 |
| 有地房屋 | 6万9774 | 66% | 4万6402 | 0至100 |
| 高楼（低价及中低价） | 9万949 | 78% | 7万1169 | 0至0.5 |
| 组屋及公寓 | 10万1026 | 77% | 7万8136 | 0至50 |
| 有地商业单位 | 1万6167 | 40% | 6441 | 0至100 |
| 油站 | 69 | 54% | 37 | 0至1000 |
| 建筑塔及电讯塔 | 148 | 59% | 88 | 0至150 |
| 高楼店屋 | 7796 | 48% | 3722 | 0至25 |
| 小型住宅办公单位（SOHO） | 3408 | 65% | 2211 | 0至0.75 |
| 商业大厦 | 5294 | 59% | 3123 | 0至100 |
| 工业 | 1828 | 57% | 1044 | 0至50 |
| 酒店 | 868 | 58% | 506 | 0至250 |
| 公会或宗祠 | 253 | 90% | 228 | 0至250 |
| 东北县发展地 | 519 | 43% | 226 | 0至250 |
| 西南区发展地 | 2979 | 44% | 1308 | 0至25 |
| 农业地 | 4263 | 77% | 3275 | 0至10 |
威省市议会的门牌税涨幅
| 产业种类 | 单位总数（单位） | 涨幅的大多数 | 涉及单位（单位） | 半年门牌税涨幅（令吉） |
| 有地房屋（低价及中低价） | 2万3337 | 67.57% | 1万5769 | 0至15.30 |
| 有地房屋 | 12万8578 | 99.10% | 12万7436 | 0至100 |
| 高楼（低价及中低价） | 3万3082 | 94.78% | 3万1355 | 0至3.90 |
| 组屋及公寓 | 3万589 | 99.90% | 3万571 | 0至48.60 |
| 有地商业单位 | 2万3687 | 87.04% | 2万618 | 0至100 |
| 油站 | 145 | 26.20% | 38 | 0至1475.50 |
| 高楼店屋 | 3472 | 54% | 1847 | #0至25 |
| 商业大厦 | 3837 | 95.80% | 3676 | 0至63.60 |
| 酒店 | 18 | 44.40% | 8 | 0至250 |
| 发展地 | 9558 | 90% | 8607 | 0至250 |
| 农业地 | 1万540 | 0% | 1万1540 | 0 |
槟岛市政厅 过去现在及未来的计划
槟岛市政厅自2015年至今，共耗资1亿2274万2000令吉进行25项计划，2020年至2022年也计划进行31项工程，预计耗资1亿7903万令吉。
佳日星说，已进行计划包括耗资1亿58万4667令吉的基设如提升道路、脚车道及安装电眼等、300万3014令吉治水工程、兴建体育馆及公厕等耗资1915万4900令吉；正在进行计划为，耗资4亿758万3660令吉提升基设、耗资2458万3660令吉治水计划，及耗资3571万8390令吉，提升篮球场、公厕、电眼及其他工程。
“未来计划包括650万令吉治水工程、4000万令吉基设发展、建筑发展851万令吉，也计划耗资5580万令吉进行固体废料处理基设工程。”
槟岛市政厅及威省市议会自2016年至今的财务状况
| 年份 | 收入（令吉） | 开销（令吉） | 盈亏（令吉） |
| 2016 | 3亿9077万8891 | 3亿9219万1903 | -141万3012 |
| 2017 | 3亿5867万4168 | 4亿5728万8952 | -9861万4784 |
| 2018 | 3亿7925万1831 | 4亿5570万1049 | -7644万9218 |
| 2019（估计） | 4亿1142万 | 5亿0603万 | -9461万 |
| 年份 | 收入（令吉） | 开销（令吉） | 盈亏（令吉） |
| 2016 | 2亿3770万 | 2亿618万9000 | -2419万 |
| 2017 | 2亿6290万 | 2亿799万3000 | -1703万 |
| 2018 | 2亿9252万 | 2亿8671万 | 581万 |
| 2019（估计） | 2亿7123万 | 2亿9599万 | -2476万 |
威省市议会的工程计划
配合《2018-2022年威省大蓝图》，威省市议会已有特别计划，包括精明城市、提升公共设施、增加基设及美化景观等，从2015年至2020年期间，已进行及即将进行的工程共有206项，共耗资2亿1995万令吉。
佳日星说，2015至2018年，威省市议会总耗资3373万令吉，进行106项工程，包括治水工程、提升沟渠及基设、提升公共设施及安全等。
他说，目前正进行54项工程，共耗资1648万令吉，包括维修沟渠及蓄水池、更换LED路灯，及提升公共交通及安全等。
“在2020至2022年也将进行46项工程，预计耗资1亿6974万令吉，包括兴建新巴刹、治水工程、兴建会展中心及提升体育馆等。”
产业估价如何算出？
1名公寓业者投诉，其门牌税从667令吉调涨至878令吉，他质疑槟岛市政厅是如何计算其产业估价。
他说，其公寓在购买时是70万令吉，如今最高也是涨至100万令吉，但其单位的估价却是翻倍，他质疑有关估价是如何计算出来。
“若说是以租金来计算产业估价，我这裡的单位在刚建好时是可以3000令吉租出去，但如今降价至2000令吉也很难租出去，那有怎麽能算出是涨了？”
他在吉隆坡也拥有1单位，每月可以5000令吉出租，门牌税也是800多令吉，但槟城的单位是2000令吉租金，也是差不多一样的门牌税。
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