拖欠管理费，是不少高楼管理层所面对的问题，无论是人民组屋或公寓，都会有一些不负责任者拖欠管理费。
虽然拖欠管理费是对其他住户不公平，但若只是少数人拖欠，不至于会引起太大问题，但若大部分人都拖欠管理费，问题就来了。
没有钱就是无法进行各种活动，最先出现及最影响住户的，就是卫生及设施问题。
若无法清理垃圾，就会带来各种问题，除了环境恶劣，还会引发各种疾病。
再来就是设施问题，若没有维护及维修高楼内的设备，不单是各种设备无法使用，若连升降梯也被停用，就会对住户带来麻烦。
房屋及地方政府部长倪可敏指出，为了克服住户不付管理费问题，未来人民住宅计划或会采取围篱式，以及强制住户上“交管理费课”。
而有付管理费住户才获得门卡，至于没交付管理费者则是不能进。
显然政府很清楚组屋所面对的问题，但似乎了解得并不多。
很多高楼都已开始以“门卡”的方式来“强制”住户缴付管理费，没有缴清管理费者就无法获得门卡来扫描升降梯上楼，但“你有张良计，我有过墙梯”，一些住户有办法“破解”。
至于强制住户上“交管理费课”，很多住户不是不知道需要交管理费，也明白不交管理费的后果，但就是不愿意交或没能力交，也有者是因为没有在有关单位居住，所以没缴付管理费。
所以，使用门卡及强制上课的方式，是否能够有效的解决拖欠管理费的问题？
或许可以，但是否有明显成效，就不知道了。
