（槟城14日讯）针对中国买家以较低价格购入槟州房产一事，槟州环境与房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖澄清，这并非州政府特别给予中国买家的优惠，而是州政府在昌民拥屋计划（MOC）期间，为了解决滞销房产，曾一度调低外国人购屋最低价所致。
他说，疫情后州政府连续4年推行拥屋计划，当时市场上有不少滞销单位，因此州政府暂时放宽外国人购屋的最低价格，以协助发展商清掉库存。
“我们降低外国买家的最低购屋门槛，而且不限于任何国籍，并不是只针对中国公民。”
他今日在州议会后向媒体回应，诗布朗再也区州议员伊之哈夏昨日提出的质疑。
孙达拉祖解释，以威省分层产业为例，外国人购屋最低价原本是50万令吉，在拥屋计划期间曾调低至40万令吉，因此相关房产平均价格约41万令吉，是高于当时最低门槛的。
“这不是便宜卖给外国人，那时候只是为了清掉卖不出的单位，所以把外国买家的最低购屋价格暂时调低。”
他说，部分交易其实是在两三年前成交，只是有关产权登记或转名手续在去年完成，因此数据集中显示在2025年，并不代表州政府在去年突然以低价大量出售房产给外国人。
“今年有关优惠已结束，外国人购屋最低价已经恢复正常。”
孙达拉祖：部分转名无交易价值
孙达拉祖指出，外界不能直接用“总交易额除以总交易宗数”的方式，来计算外国人在槟购屋的平均价格，因为有关365宗交易并不全是普通买卖。
他说，这365宗交易包括多种产权登记，其中普通买卖占333宗，其他还包括法院命令丶亲情转让丶遗产转名等不同类别。
他也提到，在“马来西亚我的第二家园计划”（MM2H）下的11个单位，并没有享有折扣，仍是按照一般价格进行，最低价格是50万令吉。真正涉及拥屋计划优惠的房屋单位只有15个。
他说，反对党提出问题时，可能是不了解数据分类方式，并非有恶意，只是有关计算方式容易造成误解。
“如果把所有不同类型的登记都放在一起平均，这个算法不能用，因为里面包含很多不同性质的登记。”
