（槟城19日讯）民政党槟州主席胡栋强说，一块位於乔治市核心地段丶当年以每平方尺232令吉优惠价格出售的山竹园黄金地段，竟在获批发展规划後闲置超过10年，期间两度规划许可届满却无人问责，直到近日舆论发酵後，州政府才致函发展商要求交代。
山竹园地段至今仍无发展。
他质问，这究竟是发展商失责，还是州政府长期监管失灵？人民有权知道，当年以优惠价格批出的公共土地，为何最终沦为一块长期荒废的黄金地段。
胡栋强今日发文告说，根据槟首长昨日文告内容，槟岛市政厅两度批准有关发展计划，但发展商至今超过7年毫无动静，现场更没有任何建筑工程展开。
“这已不仅仅是发展商拖延的问题，更暴露州政府监管机制是否长期失灵。为何规划许可两度届满後，州政府至今才采取行动？”
他说，州政府必须交代，在过去多年里是否曾发出警告丶采取惩罚行动或启动任何违约处理程序，而不是等到事件引起社会关注後才有所行动。
他也要求州政府正面回应以下3项问题：
第一，规划许可两度过期後，州政府是否曾依据土地条件或合约条款，对发展商采取任何执法或惩处行动？
第二，若发展商未来继续拖延，州政府是否拥有收回土地的机制与时间表？还是任由该黄金地段继续荒废下去？
第三，既然有关发展项目不得公开出售，州政府是否调查过公司股权结构是否曾发生重大变动，并公开实际控制权掌握在谁手中？
他认为，如果发展商最终无力落实计划，州政府应考虑收回土地，重新规划为人民真正需要的可负担房屋丶医疗设施或其他公共用途，而不是让土地继续荒废。
