（槟城4日讯）民政党署理主席胡栋强炮轰，政府近期修订的物业收购指南，即2000万令吉及以上物业买家的土著股权比例从30%上调至50%，并促请政府悬崖勒马，否则恐将造成政策失衡，冲击相关产业链。
他今日发文告抨击，政府在推动上述土著议程之际已偏离经济现实，若当局执意推动，将为投资环境带来深远冲击，最终损害的将不只是产业价值，还包括我国整体的竞争力与多元社会的经济基础。
“保障土著权益固然重要，但绝不能以牺牲其他族群的经商空间为代价。”
他质问，政府声称此举是为加强土著在战略资产的参与，确保公共资产价值分配更具包容性，但问题在于，为何过去30%的比例不足？真正原因是否在于制度执行或市场机制？
他说，根据经济部修订的指南，凡涉及政联公司（GLC）及政联投资公司（GLIC）处置高价值物业，买家必须至少拥有50%土著股权。这项自去年11月18日起生效的措施，已导致部分交易被迫中止，显示政策仓促推出，缺乏与业界充分沟通。
他强调，市场担心资产价值下滑绝非杞人忧天。当买家范围被人为收窄，需求自然下降。高端产业流通速度一旦放缓，不仅冲击房地产市场，更将牵动金融、建筑及相关行业，形成连锁反应。
“长远来看，黄金地段住宅与商业项目供应可能因此减少，最终受害的还是消费者。”
他也警告，外国投资者向来重视政策稳定性。若合规成本过高，外国资本极可能转向越南或印尼等区域市场。
