（槟城30日讯）槟州首席部长曹观友指出，峇都交湾第二工业园（BKIP2）约1003英亩土地，在3次征求发展建议书及招标未果后，槟州发展机构（PDC）董事会已决定自行发展有关地段。
“PDC董事会于7月20日作出有关决定，未来将如同其他由PDC自行发展的地区一样，直接负责BKIP2的发展工作。”
曹观友今日出席马来西亚国际工商总会北马分会2026年度午餐交流会后，在记者会上受询时这么说。
他说，PDC自行发展有关土地后，将能够全面掌握整个发展项目，并按阶段准备工业用地。
“按照一般规划，PDC每年将准备约200英亩工业土地，以应付投资者的需求。”
针对发展时间，他指出，有关土地目前尚未准备就绪，即使投资者有即时需求，也需要约两年完成土地准备工作。
“土地尚未准备好，我们便无法向投资者推出。若是未来3年至5年的投资需求，PDC可以提前预留土地。”
他说，连接有关发展区的桥梁也必须完成，首阶段土地准备工作预计以2030年为目标。
曹观友较早前在交流环节指出，BKIP2过去两三年3次发展尝试均未成功，因此PDC董事会必须就有关项目作出明确决定。
他也说，威中一项征地计划预计于下周展开听证，若顺利进行，可为PDC增加约2000英亩土地储备。
“整体而言，槟州未来数年预计可准备约4000英亩土地储备。”
不过，为应付投资者的即时需求，目前预计可使用的工业土地约为300至400英亩，私人发展商所提供的工业地段及现成厂房，也可协助满足市场需求。
工业地成本上涨供应趋紧
谈及工业土地价格，曹观友指出，槟州工业地如今已不像多年前般便宜，主要是PDC必须以当前市场价格征地，同时承担基础设施丶土地平整及其他发展成本。
他说，PDC提供工业土地的主要目的，是吸引投资丶创造就业机会及建立供应链生态，让本地中小企业能够与外国投资一同发展，并非通过出售工业土地赚取高额利润。
他指出，槟州数年前曾面对工业土地短缺，一些私人发展商随后投入工业园发展，提供较小面积的工业地段及现成厂房，以满足中小企业的需求。
