（槟城26日讯）为重振光大，吸引人潮回流，槟州发展机构推出“光大首年免租”特别优惠租金配套，鼓励初创企业入驻。
光大区州议员郑来兴多次建议及争取落实免租优惠，虽然如今已获得槟州发展机构做出公布，但仍需厘清细节，以免影响现有的业主。
郑来兴受访时说，目前他仍积极与槟州发展机构代表商讨细节，也建议在这项优惠加上“现有租户不可转向新优惠配套”的条件，以免打乱市场。
他解释，由于现有租户所租用的单位是比较旺的地区，而免租优惠所提供单位是在如今人流量较少的地段，因此现有租户不能享有免租优惠。
“或许坐落在不同地段的单位，也会有不同的出租价格，这些都是需要继续商讨的细节，而且就算是免租，租户还是需要自行缴付管理费。”
他说，槟州发展机构有75空置单位，他希望可以先“填满”4楼及3楼的单位，尤其是靠近槟榔律出口地段的单位，慢慢的吸引人潮到光大。
他说，3楼及4楼有不同规模的单位，3楼单位较小，数百平方尺，适合租来进行小型生意或开设各种兴趣班；4楼单位则是上千平方尺，可以用来打造室内游戏室。
“我也建议每周末可在4楼空地举办不同主题的市集，如宠物市集及模型展等，就如之前我举办光大嘉年华时所展开的Cosplay展，也吸引了不少人。”
他说，槟州发展机构在推出“免租优惠”时，会遴选适合的租客，比如不适合租来做杂货店，也不允许租来作为货仓。
中小企业可租用
郑来兴指出，他们将与企业及合作社发展部长沈志强商讨，鼓励更多中小型企业在光大开设办公室。
他说，他会与槟州青年发展机构、槟州妇女发展机构，及槟州贸易、创业及乡村发展委员会主席拉斯迪合作，鼓励更多想要创业的年轻人及女性等，选择光大作为创业地点。
“我们希望光大有人流，因此就算不是开店做生意，而是租用光大的单位作为办公室，也是非常适合。”
槟州发展机构总执行长拿督阿兹巴卡日前宣布，该机构目前在光大持有75个空置商业单位，将于明年1月1日至6月30日推出特别优惠租金配套。
他说，该机构将提供为期3年的优惠配套，首年租金全免、只需支付基本管理费；次年租金减半；第3年才缴付全额租金，希望通过此举吸引更多商家入驻光大，也减成本负担。
打造餐饮区
郑来兴建议，光大底层可重新装修，改成餐饮区域。
他说，光大单位的格局是不能做餐饮生意，但他建议槟州发展机构可以拨出一笔款项，将底层的单位重新装修，改造成适合作为餐饮业的单位。
他认为，若有了餐饮业入驻光大，就能吸引更多人前往用餐，也会顺道到光大逛逛。
“而且，光大周围有不少酒店，游客入住酒店后，可以步行到光大用餐。”
他说，光大附近并没有居民的住宅单位，因此底层的餐饮业者可以安排歌手或乐队现场驻场，增加氛围感，也不必担心扰民。
