（威南1日讯）马华峇都交湾区会秘书王庭顺说，槟州政府调涨地税，令多名农业地地主负担加重，其中一户地税从原本的140令吉，暴涨至约2万5000令吉。
“当地主向土地局柜台提出质疑时，只有一个答案：‘书面上诉’。”
他昨日召开记者会说，过去一周他接获8项投诉，多来自农业地地主，并到土地局前台了解详情。
他说，根据业主反映及官方回应，问题主要集中在数个方面。
“第一，用途归类争议。同一地区的油棕农业地，相邻土地的地税相差超过1万2000%（198令吉及2万5069令吉）。官员回应，一级地（first grade）将依据实际用途评估，但地主指土地长期仅用于种植油棕，并无任何工业用途，却被改以工业税率计算。地主被要求提出书面上诉。”
“二，地主反映油棕农业地的税率被定为每年每公顷500令吉（商用地），而不是每年每公顷99令吉（农业地）。官员解释，这是因土地涉及畜牧运作。当地主说明相关活动早在20多年前已停止时，仍被要求以书面方式上诉。”
“三，面积计费方式也引发争议。面积为1.0048333公顷的油棕农业地，被视为超过一公顷，而需付2公顷面积的税额。官员回应，地税以每公顷为单位计算。业主同样只能通过书面上诉处理。
他说，他不反对地税涨价 ，但州政府财政管理不应建立在制度不清丶执行失衡之上。
“相关单位无法清楚交代土地归类与计费依据，给予的答覆普遍笼统，这让人民无所适从。”
质疑地税涨幅说法
王庭顺质疑曹观友声称地税涨幅介于29%至200%的说法，并指城市区住宅业主，以及商业与工业业主，因“最低缴纳额”计算方式，实际涨幅高达300%至1000%。
“即便州政府在2026年首年给予50%回扣，回扣后的税金仍比2025年高数倍。”
他说，州政府以土地用途征税为名，实则将历史遗留下来的一级地契丶用途未明确的地段一并重新估税。
王庭顺呼吁业主保持理性丶积极应对，包括尽早核对地税账单，确认土地用途丶面积与计费方式是否正确；妥善保存旧账单丶地契及实际用途证明丶及早提出上诉，避免程序与时间上的被动。
他也促请州政府采取6项措施，即：
1）建立更合理的农业地评估模型，以可耕作面积及实际用途为依据，而非一刀切以每公顷计算；
2）提供分期付款机制，减轻人民短期现金流压力；
3）公开地税重估的分类定义丶用途转换条件及评估指南，让业主清楚农业地在何种情况下会被归类为商业或工业用途；
4）在上诉期间暂缓罚款与执法行动，避免人民陷入两难；
5）设立明确的上诉处理时限，让业主有合理预期；
6）分2至3年逐步落实调整，避免一次性冲击基层经济。
